Prêt viager hypothécaire
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Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?
Le prêt viager hypothécaire est une solution qui permet aux propriétaires âgés de bénéficier de liquidités tout en continuant à vivre chez eux, sans avoir à vendre leur logement.
Ce dispositif est encadré par la loi et repose sur la mise en garantie du bien immobilier, sans obligation de remboursement de votre vivant (sauf cas particulier). Le capital sera remboursé au décès ou lors de la vente du bien.
À qui s’adresse le prêt viager hypothécaire ?
Ce type de prêt s’adresse principalement :
- Aux seniors de 60 ans et plus, propriétaires de leur résidence principale ou secondaire
- Aux personnes souhaitant améliorer leur qualité de vie à la retraite
- À celles et ceux qui souhaitent transmettre tout en conservant l’usage de leur bien.
- Aux profils non éligibles aux prêts bancaires classiques (âge, revenus)
Pourquoi envisager ce dispositif ?
Le prêt viager hypothécaire permet de :
- Rester chez soi tout en valorisant son patrimoine
- Obtenir un capital libre d’utilisation (amélioration de confort, aide familiale, soins, etc.)
- Régler des frais de succession ou des dettes personnelles
- Réaliser des travaux d’adaptation du logement
- Préparer une transmission sereine ou équilibrer des donations
Un cadre sécurisé et encadré
- Vous restez plein propriétaire de votre bien
- Contrat notarié, clair et sans surprise
- Libre usage du capital reçu
- Démarches simples et accompagnement personnalisé
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